【酒造だけでなく西宮から始まるモノづくりカルチャーを】西宮　飲食店・菓子製造販売店・教室事務所向き店舗物件☆約２１坪！市役所すぐ！ラーメン、カレ―相談可！

賃料22万円
種別店舗・事務所
敷金200万円
償却・敷引金44万円
物件登録日:2026年5月29日

所在地: 兵庫県西宮市六湛寺町　
交通: 阪神本線西宮駅徒歩5分

築年月		取引態様	仲介
面積	69.99m²	物件番号	2290
建物構造	鉄骨造
設備・条件	トイレ専用エアコン
特記事項	★現調剤薬局さん ★約２１坪 ★トイレ、エアコン等残置予定 ★重飲食店相談可（ラーメン、カレー、中華料理店等）※※焼肉・焼鳥等煙の多い業種不可 ★同ビルバッティング業種の喫茶店不可 ★近隣に西宮市役所、県立西宮病院、ドラックスト等あり《ひとこと》西宮建設会館1階の約21坪のご紹介です。阪神西宮駅から徒歩5分で駅近ではなく、大きな通り沿いでもないけど、市役所や病院が近い立地。病院から近いだけあって、元調剤薬局さん。この通りの特徴は、処方箋を持った方や、昭和なおじさんが会合を開いているイメージ。またメニューが多すぎな梅八さんが斜め前にあり。お昼は相席は当たり前。僕のお気に入りはお茶碗定食のイカ天です。もちろん調剤薬局さんでもオッケーですが、こちらは重飲食相談可。焼肉焼き鳥店等の煙の多い業種は不可みたいですが、ラーメンカレー中華料理とは相談オッケーみたい。パン屋さんとかできたらうれしいかも。クラフトビール醸造所も。あと題名で酒造だけでなく・・・と謳っていますが、日本酒も好きだし、飲みますので（笑）賃料というと、ざっくり坪10,000円。昨今の賃料相場と比べると、かなり抑えてくれてる。敷金は200万円で少し高いけど、毎月のことを考えるとかなりアツい。駅前だけが人を引き込む場所ではないと証明してくれるポテンシャルがある道路沿い。ぜひ。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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