A：住宅もテナントも管理しております。太陽土地建物では、主に居抜き物件やテナント物件を専門的に扱ってまいりましたが、地域のオーナー様と以前よりお付き合いさせて頂いておりますので住宅の管理も行っております。家主様や借主様の … 続きを読む “Q：管理物件は住宅だけですか？”

Ａ：可能です。とりえる感染症対策を万全にしてお伺いいたします。ご安心いただき物件を拝見させてください。

Ａ：まずは私たちがオーナー様所有の物件を拝見に伺います。物件を実際に見て、オーナー様からしっかりとヒヤリングさせていただいたうえで、どのターゲットにどのように伝えるべきかプランを構築します。考え抜いた私たちの言葉で、ター … 続きを読む “Ｑ：物件募集はどのように行っていますか？”

A: 西宮で約４０年、不動産と人のマッチングを行う不動産会社です。物件探しは、好みや個性が出ます。 物件紹介においても個性があるべきで、私たちのコトバや伝え方で出会いを紡ぎ、豊かな生活や新しい出発のきっかけになれるよう努 … 続きを読む “Ｑ：太陽土地建物とは？”

A：入居者様とのコミュニケーション、現場確認・対応は双方同じですが、テナント物件の解約時の原状復帰が住宅物件と違う点です。借主様にスムーズにご退去して頂く事と同時に新借主様にスムーズにご入居して頂く事も必要です。スケルト … 続きを読む “Q：テナント物件と住宅物件の管理における気をつける点とは？”

A：限定された地域ですが、ニーズは駅やエリアによって変わります。単身向きでも学生さんが多いのか、もしくは社会人・法人が多いのかを意識しニーズを捉えることで空室対策や内外装工事や設備等の投資すべき箇所や金額も大きく変わりま … 続きを読む “Q:どのような空室対策を行っていますか？”

A:企業に就業規則があるように、物件にも書面で分かりやすい約束事、ルールブックがあれば、お互い気持ちよく、賃借することが可能です。例えば、当たり前かも分かりませんが、ゴミ出しのルール、共用部での会話や声量について、 水漏 … 続きを読む “Q：クレーム改善についてどのように取り組まれていますか？”

A：信頼を置いている弁護士、税理士、司法書士、工務店を私たちがコーディネーターとしてしっかりご紹介させて頂きます。深い知識、経験が解決には必要です。 問題解決に精通したエキスパートたちです。

A：阪神間を中心にしておりますが、特に西宮、芦屋、東灘区に関してはお任せください。実績が多数ございます。また即時対応を心がけております。対応スピードを重視し、家主様と借主様にご安心いただける対応を心がけております。