居抜き物件といっても、幅は広く、厨房設備什器一式揃っている物件やカウンターだけ残置した居抜き物件まで特徴があります。
FAQ Categories 居抜き物件を賃借するにあたって
居抜き物件のメリットは?
ずばり開業資金を圧縮、少額にすることが出来ることです。例えば内装工事費や厨房設備費用の項目になると思います。
居抜き物件のデメリットとは?
厨房設備においては、いつ故障するかわからないリスクがあり、またカウンターの高さ、ホールの動線においても、前借主さんの希望で施工されているので、しっくりこないと感じる方もおられます。
厨房設備代金に手数料がかかります?
ご成約時に厨房設備売買代金の15%(別税)を手数料としてご請求させて頂いております。 例①厨房設備代¥1,000,000円 手数料:¥165,000円 ②厨房設備代¥300,000円 手数料:¥55,000円 最低手数 … 続きを読む “厨房設備代金に手数料がかかります?”
居抜き物件で借りた場合の原状復帰は?
原則、スケルトン返しとなると考えています。ただし、現状で貸主さんが了承する場合のみ、貸主さんが了承した状態で明け渡し、居抜き物件化を行い、賃借した時と同様に、新借主さんに譲渡もしくは売買する場合があります。居抜き物件化を … 続きを読む “居抜き物件で借りた場合の原状復帰は?”