【小商いのコミュニティーとしてカフェとか物販店とか】西宮　カフェ居抜き店舗物件☆約１５．５坪！エアコン、カウンター等残置！

賃料18.7万円
種別店舗・事務所
共益費・管理費8,800円
敷金30万円
礼金33万円
物件登録日:2026年9月4日

所在地: 兵庫県西宮市甲子園口３丁目　
交通: ＪＲ東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩6分

築年月		取引態様	仲介
面積	50.60m²	物件番号	2304
建物構造	RC
設備・条件
特記事項	★１５．３０坪 ★カフェ営業中（９月閉店予定） ★エアコン、カウンター、トイレ等残置 ★イタリアン、菓子製造業、テイクアウト店等に転用相談可《ひとこと》今年の６月にオープンしたばかりですが、閉店されるとのこと。私がお手伝いさせていただいたお店なので、やっぱり複雑な気持ち。現借主さんは前を向いて進んでおられるので、私も堂々と次の借主さんにご提案させていただきます。当該物件は１５．５坪でカウンター、エアコン、トイレ等残置の飲食店居抜きとして。どちらかというと間口より奥行きのある物件。カフェとしてはもちろん、和食店とかお弁当やお惣菜とかのテイクアウト店に転用もできるかと。状態の良い居抜きなので、費用圧縮は十分期待できる物件。あとは甲子園口のエリア調査。甲子園口といえば商店街。これは西宮全体に言えると思いますが、通勤通学と夕方の帰宅時は人は多い。これをどう解釈して、ご商売するか。西宮は住宅街。皆さんのアイディアとバイタリティーで、この居抜き物件をお使いください。是非。

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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