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☆神戸/阪神御影駅☆飲食店居抜き店舗物件☆元カフェダイニング!約11.5坪!敷地内駐車場あり!(物件番号A528)

2016年4月2日

☆賃料:129,600円
☆保証金:40万円
☆礼金:12.96万円
☆構造・面積:鉄骨造・37.5㎡(約11,34坪)

☆★☆おすすめポイント☆★☆
神戸、阪神御影駅南側。
43号線少しだけ南。

いわゆる工場の多いエリア。
約11,5坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

現状は、家庭用ではありますが、

・冷蔵庫
・シンク
・ガスコンロ
・エアコン
等残置です。

席数は、図面上になりますが、

・4人掛けテーブル×3で12席
・2人掛けテーブル×2で4席
・カウンター席×2で2席

合計18席確保です。

近隣には、

剣菱酒造、菊正宗酒造、白鶴酒造さんの工場がある酒造地帯。
灘五郷の一つである御影郷。

疲れたカラダを癒す、労わる、飲食店さんとして期待したい物件です。

あえてランチと呼ばずに定食と呼びたい雰囲気はあるかと。

唐揚げ定食よりもチキンカツ定食やハンバーグ定食をおすすめしたい雰囲気かと。
ザ和でなく、少しかわいらしさが残る居抜き物件です。

店舗前の空地には自転車・原付は有意義な停めれます。

しかも敷地内に駐車場も完備です。(別途費用要)

43号線より南側でしかも幹線より一本入った立地。

人通りがあって、活気があるわけではありませんが、御影本町という酒造地帯で

飲食店が可能な物件って珍しい。

ターゲットも絞られるかもしれませんが、このニッチ感がたまらない居抜き物件です。

是非ご内覧下さい。

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